brettaw2j0

Căn Hộ Saigon Mia Toạ Lạc Tại tuyến phố Số 9A Khu Dân Cư Trung Sơn, Bình Hưng, Bình Chánh, hay còn được gọi là các con phố Nguyễn Văn Cừ Nối Dài, có hai mặt giáp sông, giao thông thuận tiện, đây là khu vực sầm uất được quy hoạch đồng bộ, cùng đồng dân cư đẳng cấp, tri thức!

một. Giới Thiệu Tổng Quan Công trình Sài Gòn MiA

Can ho Saigon Mia là Dự án căn hộ cao cấp toạ lạc tại vùng “đất vàng” KDC Trung Sơn, quận Bình Chánh, được mẫu mã và xây dựng bởi tập đoàn phồn thịnh Corp-một trong 3 chủ đầu tư uy tín nhất tại TP Hồ Chí Minh hiện nay, Sài Gòn Mia kiêu hãnh được những trí thức thành đạt, những doanh nhân nên danh và các chuyên gia nước ngoài trong khoảng khắp thế giới đã chọn khiến cho nơi ổn định gia đình cho gia đình.

Phối cảnh tổng quan Công trình Saigòn Mia

Sài Gòn Mia Trung Sơn được bao quanh quéo bởi ba con sông lớn: sông Ông to, rạch Xáng, rạch Bén nhờ vậy vị trí của Căn hộ Trung Sơn Sài Gòn càng phát triển thành hoàn hảo hơn có địa thế phong thủy giúp kiến tạo nên 1 không gian sống bình yên, phối hợp và hưng vượng vượng, đem đến cho bạn những giá trị tinh tế nhất mà bạn xứng đáng được sở hữu.

trong khoảng Căn hộ Trung Sơn Mia, mỗi ngày Quý vị có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành thị, và dịu mát tầm mắt với các khoảng xanh minh mông của tự dưng cây cỏ hay thu giãn từng luồng gió trong lành từ chiếc sông thơ mộng để cảm nhận 1 cách thức trọn vẹn vẻ đẹp hài hòa của nơi đây, để mỗi ngày trôi qua đều là sự trải nghiệm cuộc sống xuất sắc.

Sai Gon Mia Trung Sơn Nằm trong quần thể kiến trúc cao cấp và được quy hoạch đồng bộ của khu dân cư Trung Sơn, và tọa lạc tại vị trí đẹp nhất của khu vực Nam Sài Gòn, ngoài việc được thừa hưởng các thành tựu hạ tầng thị trấn hội và công nghệ sẵn với Căn hộ Trung Sơn Mia còn là nơi cuộc sống hòa quyện cùng bỗng dưng.

Căn hộ Saigon Mia có một vị trí vàng cùng những điểm tốt nổi trội trong một môi trường sống đầy ắp nắng, gió và những khoảng xanh, đi cùng với những một thể ích đương đại, Trung Sơn Sài Gòn Mia như chắp cánh thêm cho các xúc cảm thăng hoa của cuộc sống nhằm đem lại hạnh phúc, bình yên trọn vẹn cho những chủ nhân sở hữu.

Đã bao giờ bạn mong ước về một môi trường sống được bao quanh quéo bởi tự nhiên xanh mát giữa lòng thị thành, nơi trẻ con được hít thở và nô giỡn giữa bầu không khí trong lành, nơi cả gia đình cùng tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp, an toàn, hạnh phúc thực thụ mỗi ngày…Hãy đến và cảm nhận phần lớn tại Saigon Mia.

2. Quy Mô Công trình

Tên dự án: SAI GON MIA

Tagline: SKY IN YOUR EYES

Vị trí: trục đường 9A, KDC Trung Sơn 6,57 ha, Khu chức năng 6A đô thị mới Nam Sài Gòn ,Tp. HCM

Diện tích khu đất : 15,126 m2

Mật độ vun đắp khối đế : 46.46%

Mật độ xây dựng khối tháp : 33.70%

dòng hình: Căn hộ, TTTM, Office-tel, căn trệt thương mại

Tổng số căn hộ : 872 căn

Diện tích căn hộ : 50 m2 – 145m2

Số Block : 3 block

Số tầng : 27 tầng nổi, hai tầng hầm

trọng tâm thương mại : 4 tầng

SAIGON MIA được thiết kế theo trường phái KIẾN TRÚC PHÁP tạo được sự hài hòa về kiến trúc, mỹ thuật, sang trọng cộng nhiều chức năng đương đại, đem đến cho cư dân không gian sống nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị nở rộ

· Tên dự án: SAI GON MIA

· Tagline: SKY IN YOUR EYES

· Vị trí: trục đường 9A, KDC Trung Sơn 6,57 ha, Khu chức năng 6A tỉnh thành mới Nam Sài Gòn ,Tp. HCM

· Diện tích khu đất : 15,126 m2

· Mật độ xây dựng khối đế : 46.46%

· Mật độ vun đắp khối tháp : 33.70%

· cái hình: Căn hộ, TTTM, Office-tel, căn trệt thương mại

· Tổng số căn hộ : 872 căn Diện tích căn hộ : 50 m2 – 145m2

· Số Block : 3 block Số tầng : 27 tầng nổi, hai tầng hầm

- Block Southern: 22 tầng

- Block Central: 27 tầng

- Block Northern: 22 tầng

- trọng tâm thương mại (Shop house): tầng 1 Block Southern, Northern, tầng 1-4 Block Central

- Văn phòng (Officetel): tầng 2-4 Block Souther và Norther

- Tầng 4: hai hồ bơi tràn, Gym, Spa thư giản, Cafe ko gian xanh mát

- Tầng 5: Căn hộ sở hữu sân vườn riêng

- Tầng 6-18: tầng căn hộ

- Tầng 19: Sân vườn trên ko

- Tầng 25-26: căn hộ Penthouse sài gòn Mia

· Chủ Đầu Tư: hưng vượng Corp

· Độc Quyền phân phối: phồn thịnh Land

· Hình thức sở hữu: sổ hồng vĩnh viễn

3. Vị Trí Dự án

Saigon Mia hưng thịnh Nằm trên mặt tiền các con phố 9A lộ giới 40m, thuộc khu dân cư Trung Sơn, Công trình kết nối mang các Công trình và khu vực tiên tiến khác như: Khu tỉnh thành Phú Mỹ Hưng, Khu nhà ở Kim Sơn, khu tỉnh thành Tân Phong, khu nhà ở ven sông của Sadeco, Khu Dragon city, khu biệt thự Ngân Long, Kenton Residences, Phú vàng anh v.v… trước khi thông tuyến ra Cụm Cảng Hiệp Phước.

phương pháp chợ Bến Thành 3.8 km (khoảng 10 phút đi xe máy). Căn hộ Mia Sài Gòn Trung Sơn với thể kết nối có quận một phê chuẩn cầu Kênh Tẻ (bằng trục đường Nguyễn Hữu Thọ - Khánh Hội) hoặc cầu Nguyễn Văn Cừ, huyện hai phê duyệt cầu Phú Mỹ (bằng trục đường Nguyễn Thị Thập, huyện Nhà Bè duyệt y cầu Rạch Đĩa hai (bằng các con phố Nguyễn Hữu Thọ). trong khoảng đây qua cầu Nguyễn Văn Cừ người mua sở hữu thể kết nối với quận 5, thị xã 10.

Vị Trí Căn hộ Saigon Mia Trung Sơn

con đường Bắc Nam sẽ là Khu trung tâm nguồn vốn, trung tâm thương mại, nhà cung cấp, nhà băng, shopping, office không những của Khu Nam Sài Gòn mà còn của cả thành phố: Khu thành thị Sunrise City (Cao ốc văn phòng, trọng điểm vốn đầu tư và thương mại, căn hộ nhà sản xuất và căn hộ cao cấp), Đại siêu thị Lotte Mart (Có diện tích trọng điểm thương nghiệp lớn nhất cả nước), Khu thành thị cao tầng Tân Phong .v.v

Tọa lạc tại một trong các khu dân cư được yêu thích nhất thành phố Hồ Chí Minh, Mia SaiGon nằm giữa khu vực mà sự hòa quyện hoàn hảo giữa cùng đồng cư dân ngoại quốc và Việt Nam no đủ tạo nên sự dị biệt độc đáo của một khu dân cư, hành chính, thương nghiệp, bán buôn và tiêu khiển cao cấp.

có lợi thế rất thuận lợi về vị trí và khả năng kết nối mang các quận quận phụ cận, sống tại Căn hộ Sài Gòn Mia bạn sẽ bớt đi cảm giác mệt mỏi lúc mường tưởng việc chuyển di trong thị thành đông dân nhất Việt Nam.

4. nhân thể Ích Công trình

A-Tiện Ích Nội Khu

nhân thể Ích Nội Khu Sài Gòn MiA

Khu ComPound khép kín, an ninh tuyệt đối, camera lắp đặt toàn khu

- phòng tập thể thao & spa. Sân cầu lông. Sân tennis

- Siêu thị Mini Mart ngay bên trong Công trình

- Khu coffee cao cấp. Công viên cây xanh và con đường chạy bộ

- nhà trẻ, khu vui chơi trẻ thơ

- trọng điểm y tế, nhà sản xuất coi sóc sức khỏe.

- Hệ thống điều hành hiện đại, hài hòa mang hàng ngũ bảo an 24/24.

- trong khoảng thời gian dài gần, Căn hộ Sài Gòn Mia KDC Trung Sơn chính là tòa nhà đẳng cấp . mang lại cho gia đình bạn sự kết hợp về màu sắc cũng như chơi gian lặng tĩnh và thoáng mát

B-Tiện Ích Ngoại Khu

tiện thể Ích Ngoại Khu Dự án Sài Gòn Mia

giao thông thuận lợi giúp cư dân sở hữu thể tiện lợi chuyển động qua những tuyến điểm liên lạc của thành phố, tọa lạc tại 1 trong những khu dân cư được say mê nhất đô thị Hồ Chí Minh, căn hộ Saigon Mia Trung Sơn nằm giữa khu vực mà sự hòa quyện xuất sắc giữa cộng đồng cư dân ngoại quốc và Việt Nam no ấm tạo nên sự dị biệt độc đáo của một khu dân cư, hành chính, thương nghiệp, bán buôn và tiêu khiển cao cấp.

Căn hộ Sài Gòn Mia mang đến cho bạn một cuộc sống thái bình, một thể nghi và thả sức trong sự kết hợp hài hòa đến hoàn hảo. Cảm giác vừa tự do lại vừa an toàn. Vẻ hoa lệ vượt xa mong chờ.

5. ưu thế CỦA Dự án SAI GON MIA

TỌA LẠC TẠI KHU TRUNG SƠN-HÒN NGỌC KẾT NỐI TOÀN KHU VỰC

Khu Trung Sơn là nơi hội tụ, giao nhau của phổ thông huyện thị xã phía Nam TP.HCM. trong khoảng SAI GON MIA chỉ mất 5 phút đi tới huyện 4, 6 phút đi đến quận 5, 10 phút đến Chợ Bến Thành ở trung tâm quận 1.

· Phía Đông: giáp rạch Ông to mang bên kia rạch là thị xã 7 gồm những khu dân cư kiểu mẫu và thành thị đương đại, kết nối được mau chóng bằng Cầu Ông to trên phố Nguyễn Văn Linh cũng như nhờ Cầu Him Lam nối vào các con phố Nguyễn Thị Thập.

· Phía Bắc: kết nối đến trọng tâm quận một phê chuẩn các con phố Nguyễn Văn Cừ nối dài và cầu Nguyễn Văn Cừ, trong khoảng đódễ dàng chuyển động tới những khu vực trung thực tâm phường.

· Phía Tây: giáp khu 6A Him Lam đã hình thành cộng đồng dân cư hiện đại, hoàn chỉnh và khu Trung Sơn mới trong khoảng thời gian dài.

· Phía Nam: tiếp giáp Đại lộ Nguyễn Văn Linh, kết nối tiện lợi về những tỉnh miền Tây Nam Bộ.

bên cạnh đó, khu Trung Sơn còn nằm giáp các đường huyết mạch: Đại lộ Nguyễn Văn Linh (Vành đai 2), đườngNguyễn văn Cừ nối dài (đường 9A), tuyến đường Nguyễn Thị Thập, Đại lộ Võ Văn Kiệt tạo sự thuận lợi kết nối Đông Tây và trung chân thành thị trấn

TP HCM mở mang cầu Nguyễn văn cừ và xây cầu nối đường Võ Văn Kiệt mang cầu Nguyễn Văn Cừ

Cầu Nguyễn Văn Cừ

Dự án Xây mới hai nhánh cầu tổng chiều dài hơn 300m; các con phố riêng cho xe máy rộng 6m, dài 600m ở phía ngoài dọc bờ rạch Bến Nghé; hơn 500m kè đá để gia cố và bảo kê taluy dọc rạch Bến Nghé; hệ thống thoát nước, cây xanh, thảm cỏ... có tổng kinh phí gần 170 tỷ đồng.

Công trình dự định được thực hành trong năm 2016, hoàn thành vào năm 2017 và do trọng tâm điều hành con đường hầm sông Sài Gòn khiến cho chủ đầu tư.

TIỀM NẲNG cơ sở vật chất KHU VỰC

· Dự án tuyến metro số 4 dọc theo Nguyễn Hữu Thọ kết nối khu vực phía Nam với những huyện trọng tâm và lên tận phía Bắc thành thị. Tuyến metro số 4 đã hoàn thành lập Dự án, đang chờ ngày khởi công.

· phổ thông Công trình đang trong thời kỳ nghiên cứu, lập phương án: Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ; đoạn đường trục trong khoảng Nguyễn Văn Linh tới nút giao bờ Nam cầu Bà Chiêm; nâng cấp cầu Long Kiểng trong khoảng đường Tôn Đản thị xã 4 qua trục đường Lê Văn Lương quận 7; vun đắp những cây cầu từ con đường Nguyễn Khoái sang huyện 7 và Nguyễn Khoái sang huyện 1…

TỌA LẠC TẠI KHU TRUNG SƠN-GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN LUÔN CAO

· Nghiên cứu dò hỏi tại Trung Sơn, giá những lô đất nền tại đây nhiều từ 50 tới 58 triệu/m2. các lô đất nhà phố có diện tích từ 100 – 120 m2, các lô đất vi la mang diện tích trong khoảng 200 – 500 m2. đặc biệt, giá đất mặt tiền trục đường trục trọng điểm 9A lên đến 80 – 120 triệu/m2.

· Đối mang nhà phố và biệt thự đã được xây dựng, tầm giá lại nhàng nhàng khoảng 14 tỷ mỗi căn.

=> giá trị bất động sản của Trung Sơn chỉ đứng sau khu thành thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng của thị xã 7 và khu biệt thự cao cấp Thảo Điền

=> sang trọng của khu vực Trung Sơn đã được các cư dân cao cấp ở đây khái niệm từ hàng chục năm nay.

TỌA LẠC TẠI KHU TRUNG SƠN-NẰM TRONG ĐẶC KHU KINH TẾ PHÍA NAM SÀI GÒN

Khu Trung Sơn nằm trong khu vực dự định hình thành Đặc khu kinh tế phía Nam Sài Gòn.

trong khoảng năm 2016 tới 2018 sẽ tiến hành dò hỏi, vun đắp sườn thiết chế và tìm kiếm nhà đầu cơ.

trong khoảng sau 2018 sẽ bắt đầu đầu cơ lớn mạnh cơ sở vật chất cơ sở vật chất kỹ thuật và phố hội, kết nối cơ sở vật chất, kết liên vùng về không gian, hạ tầng công nghệ để hướng đến hoàn thiện và khẳng định vị thế của Đặc khu kinh tế.

TỌA LẠC TẠI KHU TRUNG SƠN-NƠI đẳng cấp GIAO HÒA cùng tự dưng

· Tách biệt vừa đủ để hạn chế ồn ào của đô thị nhưng vẫn đi lại tiện dụng tới trọng điểm thị xã 1 (10 phút) nhờ các tuyến liên lạc hoàn thiện, đồng bộ.

· Khu Trung Sơn với thể được ví von như 1 bán đảo xanh giữa lòng Sài Gòn mang bỗng dưng trong sạch, ba mặt sông nước bao quanh co (được bao bọc bởi các chiếc kênh Rạch Xáng, Rạch Bén và Rạch Ông lớn.

· Khu Trung Sơn có diện tích xây dựng dành cho luôn thể ích công cộng và mảng xanh chiếm gần 70%.

6. Mặt Bằng Căn Hộ Sài Gòn Mia

A- Mặt Bằng nói chung Dự án

Mặt bằng khái quát Sài Gòn Mia

Mặt bằng tiêu biểu tầng 6-18 Sài Gòn Mia

(Click vào hình ảnh để phóng to)

B- Mặt Bằng Chi Tiết Căn Hộ

Coming soon...

7. những Lý Do người dùng quan tâm tới Công trình Sài Gòn Mia Trung Sơn

- Chủ đầu tư hưng thịnh Corporation là đơn vị sở hữu uy tín lâu năm trong ngành nghề bất động sản, đã từng thành công trong phổ quát Dự án bất động sản tại TP HCM và các tỉnh lân cần, Top 3 chủ đầu cơ uy tín nhất ngày nay tại TP HCM

- doanh nghiệp cung ứng chuyên nghiệp, được chủ đầu cơ giao gần như quyền phân phối căn hộ Saigon Mia, cường thịnh Land quyết tâm đưa sản phẩm chất lượng đến tận tay người dân với nhu cầu, đề nghị phổ biến phương thức trả tiền và giá cả hợp lý để hầu hết mội người đều có cơ hội với căn hộ tại Dự án Saigon Mia Trung Sơn

- Cam kết giá của căn hộ Sài Gòn Mia hợp lý và phải chăng nhất Khu Dân Cư Cao Cấp Trung Sơn.

- SaigonMia đảm bảo giá trị gia nâng cao cho mỗi căn hộ nhờ mang vị trí hi hữu với tại khu Trung Sơn, trong khu thị thành mới Nam Sài Gòn.

- tiện dụng kết nối với tất cả điểm tới và tận hưởng mọi một thể ích tiên tiến chỉ mang bán kính 2km.

- sắp trọng điểm nhưng vẫn vừa đủ để hưởng thụ không gian sống trong sạch và cảm giác thái hoà của cuộc sống.

- Được tăng trưởng bởi Hung Thinh Corp - nhãn hàng uy tín hàng đầu trong ngành bất động sản.

- Là sự chọn lọc ổn định chỗ ở, đầu cơ an toàn và vững bền nhờ tụ hội hầu hết những lợi thế về vị trí, tiện ích và bề ngoài.

- Tiến độ thanh toán hợp lý, thanh toán theo tiến độ xây dựng, trả góp ko lãi suất trong 20 tháng

- ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% trong 15 năm

- Chỉ cần trả trước 20% giá trị căn hộ là đã có cơ hội sở hữu ngay căn hộ Sàigòn Mia

- Vị trí địa lý lý tưởng, gần sông, gần khu vực trung tâm, thuận lợi vận động tới các khu vực khác, tiện thể ích nội khu và ngoại khu tất cả, cao cấp, chất lượng đảm bảo, giá cả hợp lý....

- Kết nối phần nhiều những khu tỉnh thành, khu dân cư cao cấp và những thị xã trọng điểm như quận một, thị xã 4, huyện 7, quận 8, huyện 5,…Kết nối và thừa hửng tiện thể ích dễ dàng từ khu tỉnh thành Phú Mỹ Hưng, Khu dân cư cao cấp HimLam....

- Nằm trong khu dân cư cao cấp được quy hoạch đồng bộ, trục đường nhỏ nhất trong khu dân cư này là 12m (tính luôn vỉa hè), được quy hoạch đồng bộ, kiểm soát an ninh 24/24

- toàn bộ những điều trên đã tạo nên một Saigon Mia được dự đón là cơn sốt bất động sản trong quý 4 năm 2016 này tại khu vực Trung Sơn và thị xã 7.

- 1 cơ hội chẳng thể rẻ hơn để với căn hộ tại trọng tâm, một khu vực đẳng cấp, đắt đỏ được xếp vào cái bật nhất tại TP HCM

- Căn hộ Saigon Mia được bàn giao hoàn thiện

· Cửa chính khiến bằng gỗ tình cờ, được bọc một lớp chống cháy cao cấp, ổ khóa của chính bằng mã số hoặc vân tay, được nhập trực tiếp trong khoảng Nhật Bản

· Sàn phòng ngủ được lót bằng gỗ thiên nhiên cao cấp

· Phòng tắm được thiết bị đầy đủ gồm, bồn cầu, bồn tắm, Lavabo, vòi sen, của kính....

· Phòng bếp được trang bị tủ bếp trên, tủ bếp dưới, được lót bằng hoa cương trùng hợp cao cấp

· những thiết bị điện được đi âm tường 100% và là các sản phẩm cao cấp chất lượng cao, đảm bảo tính an toàn tuyệt đối.

· cầu thang máy du nhập Mitsubisi của Nhật Bản.

8. Tiến Độ thanh toán Sài Gòn Mia

9. Căn Hộ mẫu

Căn Hộ Saigon Mia Toạ Lạc Tại các con phố Số 9A Khu Dân Cư Trung Sơn, Bình Hưng, Bình Chánh, hay còn được gọi là đường Nguyễn Văn Cừ Nối Dài, có hai mặt giáp sông, giao thông dễ dàng, đây là khu vực sa sầm uất được quy hoạch đồng bộ, cùng đồng dân cư đẳng cấp, tri thức!

1. Giới Thiệu Tổng Quan Dự án Sài Gòn MiA

Can ho Saigon Mia là Công trình căn hộ cao cấp toạ lạc tại vùng “đất vàng” KDC Trung Sơn, huyện Bình Chánh, được kiểu dáng và xây dựng bởi tập đoàn phồn thịnh Corp-một trong 3 chủ đầu tư uy tín nhất tại TP Hồ Chí Minh hiện nay, Sài Gòn Mia kiêu hãnh được các trí thức thành đạt, những doanh nhân nên danh và những chuyên gia nước ngoài từ khắp thế giới đã chọn khiến nơi ổn định gia đình cho gia đình.

Phối cảnh tổng quan Công trình Saigòn Mia

Sài Gòn Mia Trung Sơn được bao vòng vo bởi ba con sông lớn: sông Ông lớn, rạch Xáng, rạch Bén nhờ vậy vị trí của Căn hộ Trung Sơn Sài Gòn càng trở thành hoàn hảo hơn với địa thế phong thủy giúp kiến tạo nên 1 môi trường sống bình yên ổn, hài hòa và phồn thịnh vượng, mang đến cho bạn những trị giá tinh tế nhất mà bạn xứng đáng được mang.

từ Căn hộ Trung Sơn Mia, mỗi ngày Quý vị sở hữu thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố, và dịu mát tầm mắt sở hữu những khoảng xanh bát ngát của trùng hợp cây cỏ hay hưởng thụ từng luồng gió trong sạch từ chiếc sông thơ mộng để cảm nhận 1 phương pháp trọn vẹn vẻ đẹp phối hợp của nơi đây, để mỗi ngày trôi qua đều là sự trải nghiệm cuộc sống tuyệt vời.

Sai Gon Mia Trung Sơn Nằm trong quần thể kiến trúc cao cấp và được quy hoạch đồng bộ của khu dân cư Trung Sơn, và tọa lạc tại vị trí vàng nhất của khu vực Nam Sài Gòn, ngoài việc được được lợi những thành quả cơ sở phường hội và công nghệ sẵn sở hữu Căn hộ Trung Sơn Mia còn là nơi cuộc sống hòa quyện cộng khi không.

Căn hộ Saigon Mia với một vị trí trung tâm cùng những ưu điểm nổi trội trong một môi trường sống đầy ắp nắng, gió và những khoảng xanh, đi cùng sở hữu các nhân thể ích hiện đại, Trung Sơn Sài Gòn Mia như chắp cánh thêm cho những xúc cảm thăng hoa của cuộc sống nhằm mang đến hạnh phúc, bình yên ổn trọn vẹn cho những chủ sở hữu sở hữu.

Đã bao giờ bạn ước mơ về 1 không gian sống được bao nói quanh bởi thiên nhiên xanh mát giữa lòng đô thị, nơi trẻ con được hít thở và nô giỡn giữa bầu ko khí trong sạch, nơi cả gia đình cùng hưởng thụ một cuộc sống đẳng cấp, an toàn, hạnh phúc đích thực mỗi ngày…Hãy đến và cảm nhận rất nhiều tại Saigon Mia.

2. Quy Mô Dự án

Tên dự án: SAI GON MIA

Tagline: SKY IN YOUR EYES

Vị trí: con đường 9A, KDC Trung Sơn 6,57 ha, Khu chức năng 6A tỉnh thành mới Nam Sài Gòn ,Tp. HCM

Diện tích khu đất : 15,126 m2

Mật độ vun đắp khối đế : 46.46%

Mật độ xây dựng khối tháp : 33.70%

chiếc hình: Căn hộ, TTTM, Office-tel, căn trệt thương mại

Tổng số căn hộ : 872 căn

Diện tích căn hộ : 50 m2 – 145m2

Số Block : 3 block

Số tầng : 27 tầng nổi, 2 tầng hầm

trung tâm thương mại : 4 tầng

SAIGON MIA được ngoại hình theo môn phái KIẾN TRÚC PHÁP tạo được sự phối hợp về kiến trúc, mỹ thuật, sang trọng cùng đa chức năng hiện đại, đem lại cho cư dân môi trường sống nghỉ dưỡng giữa lòng thị thành nhộn nhịp

· Tên dự án: SAI GON MIA

· Tagline: SKY IN YOUR EYES

· Vị trí: con đường 9A, KDC Trung Sơn 6,57 ha, Khu chức năng 6A thành phố mới Nam Sài Gòn ,Tp. HCM

· Diện tích khu đất : 15,126 m2

· Mật độ vun đắp khối đế : 46.46%

· Mật độ xây dựng khối tháp : 33.70%

· cái hình: Căn hộ, TTTM, Office-tel, căn trệt thương nghiệp

· Tổng số căn hộ : 872 căn Diện tích căn hộ : 50 m2 – 145m2

· Số Block : 3 block Số tầng : 27 tầng nổi, 2 tầng hầm

- Block Southern: 22 tầng

- Block Central: 27 tầng

- Block Northern: 22 tầng

- trung tâm thương mại (Shop house): tầng một Block Southern, Northern, tầng 1-4 Block Central

- Văn phòng (Officetel): tầng 2-4 Block Souther và Norther

- Tầng 4: 2 hồ bơi tràn, Gym, Spa thư giản, Cafe không gian xanh mát

- Tầng 5: Căn hộ sở hữu sân vườn riêng

- Tầng 6-18: tầng căn hộ

- Tầng 19: Sân vườn trên ko

- Tầng 25-26: căn hộ Penthouse sài gòn Mia

· Chủ Đầu Tư: hưng thịnh Corp

· Độc Quyền phân phối: hưng vượng Land

· Hình thức sở hữu: sổ hồng vĩnh viễn

3. Vị Trí Công trình

Saigon Mia phồn thịnh Nằm trên mặt tiền tuyến phố 9A lộ giới 40m, thuộc khu dân cư Trung Sơn, Công trình kết nối có các Công trình và khu vực đương đại khác như: Khu thành phố Phú Mỹ Hưng, Khu nhà ở Kim Sơn, khu đô thị Tân Phong, khu nhà ở ven sông của Sadeco, Khu Dragon city, khu biệt thự Ngân Long, Kenton Residences, Phú vàng anh v.v… trước khi thông tuyến ra Cụm Cảng Hiệp Phước.

phương pháp chợ Bến Thành 3.8 km (khoảng 10 phút đi xe máy). Căn hộ Mia Sài Gòn Trung Sơn sở hữu thể kết nối với huyện 1 phê chuẩn cầu Kênh Tẻ (bằng tuyến phố Nguyễn Hữu Thọ - Khánh Hội) hoặc cầu Nguyễn Văn Cừ, thị xã hai phê chuẩn cầu Phú Mỹ (bằng tuyến đường Nguyễn Thị Thập, thị xã Nhà Bè phê duyệt cầu Rạch Đĩa hai (bằng tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ). trong khoảng đây qua cầu Nguyễn Văn Cừ người dùng với thể kết nối sở hữu quận 5, thị xã 10.

Vị Trí Căn hộ Saigon Mia Trung Sơn

các con phố Bắc Nam sẽ là Khu trung tâm vốn đầu tư, trọng tâm thương nghiệp, dịch vụ, ngân hàng, shopping, office không những của Khu Nam Sài Gòn mà còn của cả thành phố: Khu thành thị Sunrise City (Cao ốc văn phòng, trọng điểm nguồn vốn và thương nghiệp, căn hộ nhà cung cấp và căn hộ cao cấp), Đại siêu thị Lotte Mart (Có diện tích trọng điểm thương mại to nhất cả nước), Khu tỉnh thành cao tầng Tân Phong .v.v

Tọa lạc tại một trong các khu dân cư được ham nhất thị thành Hồ Chí Minh, Mia SaiGon nằm giữa khu vực mà sự hòa quyện tuyệt vời giữa cộng đồng cư dân ngoại quốc và Việt Nam giàu có tạo nên sự dị biệt độc đáo của một khu dân cư, hành chính, thương nghiệp, bán lẻ và tiêu khiển cao cấp.

với lợi thế rất dễ dàng về vị trí và khả năng kết nối sở hữu các thị xã thị xã phụ cận, sống tại Căn hộ Sài Gòn Mia bạn sẽ bớt đi cảm giác mệt mỏi lúc hình dung việc di chuyển trong thị thành đông dân nhất Việt Nam.

4. luôn thể Ích Công trình

A-Tiện Ích Nội Khu

một thể Ích Nội Khu Sài Gòn MiA

Khu ComPound khép kín, an ninh tuyệt đối, camera lắp đặt toàn khu

- phòng tập thể dục & spa. Sân cầu lông. Sân quần vợt

- Siêu thị Mini Mart ngay bên trong Công trình

- Khu coffee cao cấp. Công viên cây xanh và đường chạy bộ

- vườn trẻ, khu vui chơi trẻ em

- trọng tâm y tế, dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

- Hệ thống điều hành tiên tiến, kết hợp mang hàng ngũ bảo an 24/24.

- lâu dài gần, Căn hộ Sài Gòn Mia KDC Trung Sơn chính là tòa nhà đẳng cấp . mang đến cho gia đình bạn sự phối hợp về màu sắc cũng như thường gian yên tĩnh và thoáng mát

B-Tiện Ích Ngoại Khu

tiện Ích Ngoại Khu Dự án Sài Gòn Mia

giao thông thuận tiện giúp cư dân sở hữu thể dễ dàng di chuyển qua các tuyến điểm giao thông của tỉnh thành, tọa lạc tại một trong những khu dân cư được ham nhất tỉnh thành Hồ Chí Minh, căn hộ Saigon Mia Trung Sơn nằm giữa khu vực mà sự hòa quyện xuất sắc giữa cùng đồng cư dân ngoại quốc và Việt Nam no ấm tạo nên sự dị biệt độc đáo của một khu dân cư, hành chính, thương mại, bán lẻ và tiêu khiển cao cấp.

Căn hộ Sài Gòn Mia đem lại cho bạn 1 cuộc sống yên bình, luôn tiện nghi và thả sức trong sự kết hợp kết hợp tới xuất sắc. Cảm giác vừa tự do lại vừa an toàn. Vẻ tráng lệ vượt xa đợi mong.

5. ưu điểm CỦA Dự án SAI GON MIA

TỌA LẠC TẠI KHU TRUNG SƠN-HÒN NGỌC KẾT NỐI TOÀN KHU VỰC

Khu Trung Sơn là nơi tụ hội, giao nhau của rộng rãi thị xã thị xã phía Nam TP.HCM. trong khoảng SAI GON MIA chỉ mất 5 phút đi đến huyện 4, 6 phút đi tới huyện 5, 10 phút tới Chợ Bến Thành ở trọng điểm quận 1.

· Phía Đông: giáp rạch Ông to mang bên kia rạch là thị xã 7 gồm các khu dân cư gương mẫu và thị thành đương đại, kết nối được nhanh chóng bằng Cầu Ông lớn trên đường Nguyễn Văn Linh cũng như nhờ Cầu Him Lam nối vào tuyến đường Nguyễn Thị Thập.

· Phía Bắc: kết nối đến trọng tâm thị xã một phê chuẩn các con phố Nguyễn Văn Cừ nối dài và cầu Nguyễn Văn Cừ, từ đódễ dàng di chuyển đến các khu vực trung chân thành xã.

· Phía Tây: giáp khu 6A Him Lam đã hình thành cùng đồng dân cư đương đại, hoàn chỉnh và khu Trung Sơn mới lâu dài.

· Phía Nam: tiếp giáp Đại lộ Nguyễn Văn Linh, kết nối tiện dụng về các tỉnh giấc miền Tây Nam Bộ.

bên cạnh đó, khu Trung Sơn còn nằm giáp các trục đường huyết mạch: Đại lộ Nguyễn Văn Linh (Vành đai 2), đườngNguyễn văn Cừ nối dài (đường 9A), tuyến đường Nguyễn Thị Thập, Đại lộ Võ Văn Kiệt tạo sự dễ dàng kết nối Đông Tây và trung tình thực phố

TP HCM mở rộng cầu Nguyễn văn cừ và xây cầu nối đường Võ Văn Kiệt với cầu Nguyễn Văn Cừ

Cầu Nguyễn Văn Cừ

Dự án Xây mới hai nhánh cầu tổng chiều dài hơn 300m; trục đường riêng cho xe máy rộng 6m, dài 600m ở phía ngoài dọc bờ rạch Bến Nghé; hơn 500m kè đá để gia cố và kiểm soát an ninh taluy dọc rạch Bến Nghé; hệ thống thoát nước, cây xanh, thảm cỏ... sở hữu tổng kinh phí sắp 170 tỷ đồng.

Công trình dự kiến được thực hiện trong năm 2016, hoàn tất vào năm 2017 và do trọng tâm điều hành tuyến phố hầm sông Sài Gòn làm cho chủ đầu tư.

TIỀM NẲNG cơ sở KHU VỰC

· Dự án tuyến metro số 4 dọc theo Nguyễn Hữu Thọ kết nối khu vực phía Nam mang các huyện trung tâm và lên tận phía Bắc tỉnh thành. Tuyến metro số 4 đã hoàn thành lập Công trình, đang chờ ngày khởi công.

· rộng rãi Dự án đang trong công đoạn nghiên cứu, lập phương án: Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ; đoạn trục đường trục trong khoảng Nguyễn Văn Linh tới nút giao bờ Nam cầu Bà Chiêm; nâng cấp cầu Long Kiểng từ trục đường Tôn Đản thị xã 4 qua tuyến đường Lê Văn Lương thị xã 7; xây dựng những cây cầu trong khoảng đường Nguyễn Khoái sang quận 7 và Nguyễn Khoái sang thị xã 1…

TỌA LẠC TẠI KHU TRUNG SƠN-GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN LUÔN CAO

· Nghiên cứu dò xét tại Trung Sơn, giá các lô đất nền tại đây phổ biến trong khoảng 50 đến 58 triệu/m2. các lô đất nhà thị trấn với diện tích trong khoảng 100 – 120 m2, các lô đất vi la sở hữu diện tích trong khoảng 200 – 500 m2. đặc biệt, giá đất mặt tiền tuyến đường trục trọng điểm 9A lên đến 80 – 120 triệu/m2.

· Đối sở hữu nhà thị trấn và vi la đã được xây dựng, giá bán lại trung bình khoảng 14 tỷ mỗi căn.

=> giá trị bất động sản của Trung Sơn chỉ xếp sau khu thành phố gương mẫu Phú Mỹ Hưng của thị xã 7 và khu biệt thự cao cấp Thảo Điền

=> đẳng cấp của khu vực Trung Sơn đã được các cư dân cao cấp ở đây định nghĩa từ hàng chục năm nay.

TỌA LẠC TẠI KHU TRUNG SƠN-NẰM TRONG ĐẶC KHU KINH TẾ PHÍA NAM SÀI GÒN

Khu Trung Sơn nằm trong khu vực dự định hình thành Đặc khu kinh tế phía Nam Sài Gòn.

trong khoảng năm 2016 tới 2018 sẽ tiến hành điều tra, xây dựng sườn thiết chế và kiếm tìm nhà đầu tư.

trong khoảng sau 2018 sẽ khởi đầu đầu cơ vững mạnh cơ sở vật chất cơ sở vật chất công nghệ và phường hội, kết nối cơ sở vật chất, liên kết vùng về ko gian, hạ tầng kỹ thuật để hướng đến hoàn thiện và khẳng định vị thế của Đặc khu kinh tế.

TỌA LẠC TẠI KHU TRUNG SƠN-NƠI đẳng cấp GIAO HÒA cộng thiên nhiên

· Tách biệt vừa đủ để tránh ầm ĩ của thị thành nhưng vẫn đi lại tiện lợi tới trọng tâm thị xã 1 (10 phút) nhờ những tuyến liên lạc hoàn thiện, đồng bộ.

· Khu Trung Sơn có thể được ví von như một mua căn hộ sài gòn mia bán đảo xanh giữa lòng Sài Gòn với bất chợt trong lành, ba mặt sông nước bao nói quanh (được bao bọc bởi những cái kênh Rạch Xáng, Rạch Bén và Rạch Ông lớn.

· Khu Trung Sơn với diện tích xây dựng dành cho nhân tiện ích công cùng và mảng xanh chiếm sắp 70%.

6. Mặt Bằng Căn Hộ Sài Gòn Mia

A- Mặt Bằng tổng thể Dự án

Mặt bằng khái quát Sài Gòn Mia

Mặt bằng tiêu biểu tầng 6-18 Sài Gòn Mia

(Click vào hình ảnh để phóng to)

B- Mặt Bằng Chi Tiết Căn Hộ

Coming soon...

7. các Lý Do các bạn để ý tới Công trình Sài Gòn Mia Trung Sơn

- Chủ đầu cơ hưng thịnh Corporation là đơn vị với uy tín lâu năm trong ngành bất động sản, đã từng thành công trong phổ thông Dự án bất động sản tại TP HCM và các tỉnh lân cần, Top 3 chủ đầu tư uy tín nhất hiện giờ tại TP HCM

- doanh nghiệp cung ứng nhiều năm kinh nghiệm, được chủ đầu tư giao phần đông quyền phân phối căn hộ Saigon Mia, hưng thịnh Land nỗ lực đưa sản phẩm chất lượng đến tận tay người dân sở hữu nhu cầu, yêu cầu phổ quát phương thức trả tiền và giá cả hợp lý để toàn bộ mội người đều có cơ hội có căn hộ tại Công trình Saigon Mia Trung Sơn

- Cam kết giá của căn hộ Sài Gòn Mia hợp lý và tốt nhất Khu Dân Cư Cao Cấp Trung Sơn.

- SaigonMia đảm bảo trị giá gia tăng cho mỗi căn hộ nhờ sở hữu vị trí hi hữu với tại khu Trung Sơn, trong khu thị thành mới Nam Sài Gòn.

- tiện dụng kết nối sở hữu gần như điểm đến và tận hưởng mọi nhân thể ích tiên tiến chỉ mang bán kính 2km.

- sắp trọng tâm nhưng vẫn vừa đủ để tận hưởng không gian sống trong lành và cảm giác thăng bình của cuộc sống.

- Được phát triển bởi Hung Thinh Corp - nhãn hiệu uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản.

- Là sự lựa chọn ổn định chỗ ở, đầu cơ an toàn và vững bền nhờ tập trung đa số những lợi thế về vị trí, nhân tiện ích và kiểu dáng.

- Tiến độ thanh toán hợp lý, trả tiền theo tiến độ vun đắp, trả góp ko lãi suất trong 20 tháng

- ngân hàng tương trợ vay đến 70% trong 15 năm

- Chỉ cần trả trước 20% giá trị căn hộ là đã có dịp mang ngay căn hộ Sàigòn Mia

- Vị trí địa lý xuất sắc, sắp sông, sắp khu vực trung tâm, thuận tiện vận động đến những khu vực khác, nhân tiện ích nội khu và ngoại khu đa số, cao cấp, chất lượng đảm bảo, giá cả hợp lý....

- Kết nối tất cả các khu thành phố, khu dân cư cao cấp và những quận trọng tâm như quận 1, thị xã 4, thị xã 7, huyện 8, thị xã 5,…Kết nối và thừa hửng tiện ích thuận lợi trong khoảng khu thị thành Phú Mỹ Hưng, Khu dân cư cao cấp HimLam....

- Nằm trong khu dân cư cao cấp được quy hoạch đồng bộ, trục đường nhỏ nhất trong khu dân cư này là 12m (tính luôn vỉa hè), được quy hoạch đồng bộ, kiểm soát an ninh 24/24

- đông đảo những điều trên đã tạo nên một Saigon Mia được dự đón là cơn sốt bất động sản trong quý 4 năm 2016 này tại khu vực Trung Sơn và quận 7.

- một cơ hội không thể phải chăng hơn để với căn hộ tại trọng tâm, một khu vực sang trọng, đắt đỏ được xếp vào chiếc bật nhất tại TP HCM

- Căn hộ Saigon Mia được bàn giao hoàn thiện

· Cửa chính khiến cho bằng gỗ tự dưng, được bọc một lớp chống cháy cao cấp, ổ khóa của chính bằng mã số hoặc vân tay, được nhập trực tiếp trong khoảng Nhật Bản

· Sàn phòng ngủ được lót bằng gỗ bỗng dưng cao cấp

· Phòng tắm được thiết bị đông đảo gồm, bồn cầu, bồn tắm, Lavabo, vòi sen, của kính....

· Phòng bếp được vật dụng tủ bếp trên, tủ bếp dưới, được lót bằng granite bất chợt cao cấp

· những đồ vật điện được đi âm tường 100% và là những sản phẩm cao cấp chất lượng cao, đảm bảo tính an toàn tuyệt đối.

· cầu thang máy du nhập Mitsubisi của Nhật Bản.

8. Tiến Độ thanh toán Sài Gòn Mia

9. Căn Hộ dòng

Giới thiệu Saigon Mia

SaigonMia tọa lạc tại khu Trung Sơn - nơi được ví như “bán đảo xanh” giữa lòng thị thành,đây cũng là khu vực sa sầm uất bậc nhất, gắn liền mang sự vững mạnh chung của khu đô thị Nam Sài Gòn. Nhờ mang 3 mặt view sông và liền kề hàng loạt nhân tiện ích đương đại nên SaigonMia sẽ đem đến cho gia đình bạn cuộc sống trong lành và sang trọng nhất.

cá tính bề ngoài nội thất tiên tiến sở hữu các tông màu nổi trội và bắt mắt đem lại cho bạn rộng rãi cảm hứng trong cuộc sống. Nhà chiếc căn hộ Sunrise Riverside khách hàng được xem trước các cái để mường tượng nội thất căn phòng của mình và nhằm mang đến cho quý người block i sunrise riverside - chothuechungcugiare dùng 1 không gian sống nhân thể ích và thoải mái.

ngoài mặt nội thất căn hộ Sunrise Riverside

Mặt bằng căn hộ Sunrise Riverside

sở hữu phổ thông năm trong ngành bề ngoài nội thất, trang trí được biết tới một nơi bề ngoài nội thất uy tín sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao và thông hiểu về khuynh hướng ngoại hình nội thất Melydecor sẽ giúp bạn với 1 ngôi nhà đẹp.

Vừa tiên tiến, phòng khách được bày vẽ rất chu đáo, tinh tế, tiết kiệm tối đa không gian để đem đến cảm giác khoáng đãng, phổ thông nhất với thể. Chỉ có bộ bàn ghế sofa, kệ ti vi và hệ thống đèn chùm trang hoàng, khu vực phòng khách đã trở nên thật lung linh, sang trọng.

ngoài mặt nội thất căn hộ Sunrise Riverside

thiết kế nội thất căn hộ Sunrise Riverside

kiểu dáng nội thất căn hộ Sunrise Riverside

ngoại hình nội thất căn hộ Sunrise Riverside

Bàn ăn được kiểu dáng ngoài mặt đẳng cấp được phối hợp kết hợp có gương trang trí và đèn trần độc đáo. Nét đẹp của căn phòng tạo một ấn tượng thân thiện và gần gũi nhất là giữa các thành viên trong gia đình hoặc giữa gia chủ có thực khách.

thiết kế nội thất căn hộ Sunrise Riverside

kiểu dáng nội thất căn hộ Sunrise Riverside

Phòng ngủ được ngoại hình rất nhiều luôn tiện nghi thích hợp cho việc tiêu khiển, thư giãn: một chiếc giường, tivi, tủ xống áo, bàn làm việc,... được bày trí một phương pháp gọn gàng, cực kì tiết kiệm diện tích và kỹ thuật nhất, toát lên sự đẳng cấp cho căn phòng.

kiểu dáng nội thất căn hộ Sunrise Riverside

thiết kế nội thất căn hộ Sunrise Riverside

kiểu dáng nội thất căn hộ Sunrise Riverside

mẫu mã nội thất căn hộ Sunrise Riverside

Phía đầu giường được ốp gỗ xám vân khói và trang trí trên nền ấy là các bức tranh nghệ thuật khiến cho căn phòng không còn trở thành đơn điệu, ngột ngạt lúc có phổ thông trang bị nội thất. Đèn ngủ trên đầu của mỗi giường sở hữu thiết kế đẹp mắt. thiết bị nội thất không thể thiếu cho phòng ngủ đẹp là tủ áo xống khiến bằng chất liệu gỗ cao 4 cánh cho ko gian đựng lớn có vòng đời sử dụng lâu và bền hơn những chất liệu được dùng với trên thị trường như bây giờ.

ngoại hình nội thất căn hộ Sunrise Riverside

thiết kế nội thất căn hộ Sunrise Riverside

ngoài mặt hệ tủ sách đem lại sự gọn gàng cho căn phòng sở hữu hình chữ nhật đi theo với mẫu tivi hiện đại.

thiết kế nội thất căn hộ Sunrise Riverside

thiết kế thi công nội thất Melydecor cam kết:

- kiểu dáng phổ thông, phong phú mang nhiều kích thước hình dáng, màu sắc khác nhau đáp ứng mọi nhu cầu của các bạn.

- Đảm bảo sự xác thực, tận tường trong từng chi tiết ngoại hình thành phẩm

- Đo đạc và lắp đặt tại nhà

- Luôn bảo đảm chất lượng rẻ – chi phí cạnh tranh

- Thi công nhanh chóng, đúng tiến độ

- Hậu mãi,bảo hành phải chăng.

Dù rộng rãi dự đoán cho rằng, ký gửi nhà đất bình chánh - chothuechungcugiare thị trường đất nền, nhà xã tại TP HCM đã lập đỉnh, nhưng thực tế, thị trường càng về cuối năm càng nổi sóng có mặt bằng giá mới liên tiếp được xác lập.

dat nen nha pho vao song moi

Đất nền huyện 9, TP.HCM lại nổi sóng nhờ ăn theo Công trình VinCity. Ảnh: Việt Dũng

Giá nâng cao vì khan hàng

Khác có tâm lý chờ đợi giá điều chỉnh rồi mới sắm vào trước đây, quý khách nhà hiện tại đang mang tâm lý phải tậu sắm cho được, dù giá tăng cao, bởi sợ mất cơ hội.

Theo giới chuyên môn, thực tế này là do cuối năm, phổ biến người sau một năm khiến việc tích lũy muốn hiện thực hóa tài sản vào bất động sản, trong ấy phân khúc nhà phố, đất nền là kênh tích lũy được ưa thích nhất. Do nhu cầu tăng, khi mà nguồn cung tránh, nên đã đẩy giá phân khúc này nâng cao cao.

Về thị trường đất nền, theo ghi nhận của phóng viên Báo đầu tư Bất động sản, tới thời khắc hiện tại, thị phần TP HCM hầu như thường có nguồn cung sản phẩm mới được cung ứng ra thị trường, mà phần lớn các thương lượng diễn ra trên thị phần thứ cấp từ những Công trình trước đó.

Trong ấy, tâm điểm về giao dịch trên thị phần đất nền tụ hội tại những huyện thuộc khu Đông TP HCM. Đơn cử, tại một Dự án nhà phố trên phố nâng cao Nhơn Phú, thị xã 9 (TP HCM) do công ty tăng trưởng Nhà Thủ Đức đầu tư, được bán ra thị trường cách thức đây 2 năm với giá khởi điểm khoảng 40 triệu đồng/m2, nhưng hiện giá đã tăng lên gấp hơn hai lần trên thị phần thứ cấp.

Theo một viên chức môi giới, bí quyết đây 1 tháng, anh môi giới thành công 1 lô đất mặt tiền tuyến phố nâng cao Nhơn Phú của Công trình trên mang tầm giá lên tới 83 triệu đồng/m2, nhưng hiện nay, lô đất này đã được nhà đầu tư thương lượng có tầm giá 89 triệu đồng/m2.

như vậy, tại Dự án Moonlight Residences, tọa lạc trên 2 mặt tiền tuyến phố Đặng Văn Bi và Dân Chủ (quận Thủ Đức) do Tập đoàn cường thịnh khiến chủ đầu tư, trước đây sở hữu tầm giá trung bình trong khoảng 55 - 75 triệu đồng/m2, hiện đã nâng cao lên 80 - 120 triệu đồng/m2, riêng sản phẩm mặt tiền trục đường Đặng Văn Bi mức giá đã nâng cao lên từ 110 - 140 triệu đồng/m2, nhưng ko với người bán.

Tại thị trường huyện 9, làn sóng tăng giá phân khúc đất nền còn mạnh hơn vừa qua do ăn theo hiệu ứng từ Dự án VinCity. Ghi nhận của phóng viên Báo đầu tư Bất động sản cho thấy, dù chưa ban bố giá thành chính thức, nhưng Công trình VinCity đã kéo giá đất tiếp giáp với nâng cao vọt.

Theo 1 người dân sống ở trục đường Phước Thiện, lúc chưa có Công trình VinCity, giá đất khu vực này được chào bán khoảng 20 triệu đồng/m2, nhưng vừa mới đây, giá đã tăng lên gấp đôi, thậm chí gấp 3 - 4 lần.

Dọc các tuyến đường nối có đường Phước Thiện như 1, 3, 7, 8, 10..., giá nhà ở nâng cao gấp đôi so với cuối năm 2017. Thậm chí, đất mặt tiền con đường Phước Thiện, cách thức đây hơn một năm giá khoảng 30 triệu đồng/m2, hiện đã được đẩy lên 90 triệu đồng/m2.

dat nen nha pho vao song moi

Nhà liền thổ luôn với sức hấp dẫn sở hữu người dân. Ảnh: Việt Dũng

sở hữu thị phần nhà xã trong các khu dân cư, mức độ tăng giá chẳng phải kém. Theo dò la của Homehub.vn - cổng thông báo giao dịch và cho thuê bất động sản - cho thấy, thị phần nhà thị trấn ở các thị xã, thị xã TP HCM liên tiếp được xác lập mặt bằng giá mới. Trong đấy, những thị xã trung tâm, đặc trưng là thị xã một vẫn là tâm điểm nâng cao giá và là khu vực có giá đắt đỏ nhất TP HCM.

Cụ thể, giá nhà tại những hẻm xe khá, liên ưng chuẩn các đường ở thị xã 1 có giá nhà rao bán bình quân hơn 240 triệu đồng/m2. Thậm chí, trong 6 tháng vừa qua, nhà tại quận 1 rao bán trên Homehub.vn đắt nhất sở hữu giá sắp 740 triệu đồng/m2.

đứng sau huyện 1 là quận 3 và huyện 5 có giá rao bán trung bình tuần tự gần 169 triệu đồng/m2 và hơn 144 triệu đồng/m2. giá tiền nhà mặt tiền tại thị xã 3 và thị xã 5 được rao bán trên Homehub.vn cao nhất tuần tự hơn 495 triệu đồng/m2 và 855 triệu đồng/m2. tuy nhiên, theo Homehub.vn, lượng nhà mặt tiền tại huyện 1, thị xã 3, thị xã 5 được rao bán rất ít, đông đảo là nhà xã trong hẻm xe tương đối.

các huyện sát trọng tâm như huyện 10, thị xã Phú Nhuận, giá nhà thị trấn hẻm xe hơi nhàng nhàng đang được rao bán khoảng 120 - 130 triệu đồng/m2. Giá nhà hẻm xe khá ở huyện Gò Vấp, Tân Phú, quận 7 tương đương nhau, trung bình khoảng 84 - 100 triệu đồng/m2, tùy vào diện tích và cấp của căn nhà. như vậy, giá nhà hẻm xe khá ở quận Bình Thạnh, thị xã Tân Bình khoảng 100 - 120 triệu đồng/m2.

trong khoảng đầu năm 2018 đến nay, nhà thị trấn tại các huyện sát trung tâm như Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh có diện tích đất khoảng 25 - 60 m2/căn cũng phát triển thành khan hiếm và giá nâng cao cao. Theo dữ liệu của Homehub.vn, chỉ có 11% lượng nhà rao bán trên toàn TP. HCM thuộc 3 huyện nói trên, và chỉ khoảng 40% số nhà rao bán tại Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh có diện tích từ 25 - 60 m2/căn. khi mà đó, giá rao bán đã tăng chí ít 20% trong 6 tháng qua.

Liệu với sốt giá ảo?

thảo luận mang phóng viên Báo đầu cơ Bất động sản về diễn biến của phân khúc bất động sản liền thổ vừa mới đây, phổ biến chuyên gia cho rằng, sức hút của bất động sản liền thổ không bao giờ dừng lại. bên cạnh đó, ngày nay và gần đến, sẽ mang sự phân hóa lớn giữa các dòng sản phẩm và Dự án.

những khu vực đáp ứng nhu cầu thật về nhà ở, giá đất nâng cao là thông thường, nhưng còn mang những Công trình khu vực đồng ko mông quạnh quẽ ở Long An hay Nhơn Trạch (Đồng Nai), thậm chí là Củ Chi hay Nhà Bè (TP HCM), giá đất nâng cao liên tục chỉ cần khoảng qua chủ yếu do đầu tư và cứng cáp sẽ mang sự điều chỉnh.

Theo ông trần Khánh quang quẻ, giám đốc điều hành công ty Bất động sản Việt An Hòa, tâm lý bấy lâu của người Việt vẫn coi bất động sản liền thổ là của để dành, nên nhân tố với đất là quan trọng nhất. Dưới góc độ thị trường, đất nền, nhà thị trấn trong khoảng lâu đã trở nên văn hóa đầu tư ăn sâu trong tiềm thức của người Việt.

“Thời gian vừa qua, tốc độ thị thành hóa tại TP HCM ngày càng diễn ra mạnh mẽ, quy mô dân số càng ngày càng tăng. tuy nhiên, hạ tầng giao thông kết nối được mở rộng, đã khiến thị trường đất nền, nhà xã càng trở thành tầng lớp được ưa chuộng”, ông quang nhắc và cho rằng, thực tại, thời kì qua, một số khu vực bị thổi giá lên cao do đón đầu quy hoạch của những siêu Công trình, hay các sản phẩm bất động sản nông nghiệp được thu nhặt mang kỳ vọng sẽ chuyển đổi mục đích tiêu dùng đất và tách thửa.

những sản phẩm này cốt yếu được những nhà đầu tư tìm đi bán lại để kiếm lợi nhuận, còn thực tại chưa đáp ứng nhu cầu cầu tiêu dùng thật, nên lúc thị trường gặp vấn đề dẫn đến rủi ro. Còn sở hữu sản phẩm nhà liền thổ đáp ứng nhu cầu sử dụng thật, nơi sở hữu hạ tầng liên lạc lớn mạnh mạnh, giá đất khó giảm.

đặc biệt, khi thị trường bất động sản bão hòa, nhà đầu tư bình tĩnh trở lại, khả năng dòng tiền sẽ mua đến tầng lớp này như một kênh đầu cơ bảo toàn vốn an toàn và khả năng đem đến trị giá tốt.

Theo các chuyên gia bất động sản, tính trong khoảng khoảng 2015 cho đến nay, giá đất tại một số khu vực ở TP HCM không ngừng gia tăng, cá biệt có nơi đã tăng lên 300 - 400%. Đơn cử, tại huyện 2, giá đất nền trên đường trần Não cách thức đây 2 năm chỉ có 50 triệu đồng/m2, thì cho tới hiện tại đã lên tới 200 – 250 triệu đồng/m2. Hay như ở khu vực tuyến phố Song Hành (Xa lộ Hà Nội) cũng tại thời điểm 2015, nhà đầu tư chỉ phải bỏ ra khoảng 50 - 55 triệu đồng/m2, thì tới bây giờ đã lên đến hơn 200 triệu đồng/m2.

bên cạnh đó, mặc dầu giá đất đã nâng cao cao, nhưng sở hữu những khu vực đáp ứng nhu cầu thật, có giá trị khai thác kinh doanh thương nghiệp vẫn rất khó giảm. Bởi lẽ, câu chuyện nâng cao giá này không hề do tăng ảo, mà nâng cao do nhu cầu ngày càng cao, sự vững mạnh mạnh của hạ tầng đã làm cho đổi thay trị giá bất động sản.